9 Place Baudelaire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°11 et du 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Baudelaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 118 logements - 2899 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poetes à 107 mètres
- - Saint-Césaire à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 793 mètres
- - Collège Condorcet à 767 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 733 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 649 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Baudelaire dans son marché local
Prix du 9 Place Baudelaire par rapport à la voie
Sur Place Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 9 Place Baudelaire se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Baudelaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Baudelaire se situe 37.24 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 28.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Baudelaire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Place Baudelaire est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
