9 Place Baudelaire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Baudelaire, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°11 et de 6.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Place Baudelaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 118 logements - 2899 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poetes à 107 mètres
- - Saint-Césaire à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 793 mètres
- - Collège Condorcet à 767 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 733 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 649 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Baudelaire dans son marché local
Prix du 9 Place Baudelaire par rapport à la voie
Sur Place Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 9 Place Baudelaire se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Baudelaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Baudelaire se situe 37.52 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 48.58 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Place Baudelaire
Les biens actuellement en vente autour du 9 Place Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Place Baudelaire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Fabienne RUBI
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Capitelles Immobilier
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Diane Immobilier
Nîmes 30000
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