1 Place d'Assas, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place d'Assas, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°1 b mais inférieur de 6.07 % à celui du n°1 t.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place d'Assas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0070 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carree à 25 mètres
- - Nîmes à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 783 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 216 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 413 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 269 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place d'Assas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place d'Assas dans son marché local
Prix du 1 Place d'Assas par rapport à la voie
Sur Place d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 1 Place d'Assas se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place d'Assas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place d'Assas se situe 30.73 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place d'Assas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Place d'Assas est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 850 € au 1 Place d'Assas à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge.
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