10 Place d'Assas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place d'Assas, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°10 a et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place d'Assas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 53 mètres
- - Nîmes à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 857 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 165 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 215 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place d'Assas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place d'Assas dans son marché local
Prix du 10 Place d'Assas par rapport à la voie
Sur Place d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 10 Place d'Assas se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place d'Assas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place d'Assas se situe 36.11 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 54.46 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place d'Assas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Place d'Assas est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
