9 Place d'Assas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place d'Assas, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place d'Assas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 3 parkings - 159 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 27 mètres
- - Nîmes à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 840 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 136 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 188 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place d'Assas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place d'Assas dans son marché local
Prix du 9 Place d'Assas par rapport à la voie
Sur Place d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 9 Place d'Assas se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place d'Assas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place d'Assas se situe 36.75 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 54.91 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place d'Assas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Place d'Assas est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
