4 Place de l'Hôtel de Ville, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°6 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l'Hôtel de Ville, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 21 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 176 mètres
- - Nîmes à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 322 mètres
- - Collège Feuchères à 394 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 259 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l'Hôtel de Ville, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 4 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 4 Place de l'Hôtel de Ville se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l'Hôtel de Ville se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l'Hôtel de Ville à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l'Hôtel de Ville est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
