5 b Place de l'Oratoire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Place de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°5 et de 6.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Place de l'Oratoire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 34 parkings - 821 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000EX, - Parcelle n°1437 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 206 mètres
- - Nîmes à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 477 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 487 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 954 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 205 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 79 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 82 mètres
Ventes au 5 b Place de l'Oratoire
Une vente a été recensée au 5 b Place de l'Oratoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Place de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Place de l'Oratoire, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Place de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Place de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Place de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 5 b Place de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Place de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 5 b Place de l'Oratoire se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Place de l'Oratoire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Place de l'Oratoire se situe 50.9 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 70.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Place de l'Oratoire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 b Place de l'Oratoire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
