4 Place de la Maison Carrée, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Maison Carrée, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Maison Carrée, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 638 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carree à 93 mètres
- - Nîmes à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 676 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 302 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 338 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 300 mètres
Ventes au 4 Place de la Maison Carrée
Une vente a été recensée au 4 Place de la Maison Carrée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Maison Carrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Maison Carrée, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Maison Carrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Maison Carrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Maison Carrée dans son marché local
Prix du 4 Place de la Maison Carrée par rapport à la voie
Sur Place de la Maison Carrée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 4 Place de la Maison Carrée se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Maison Carrée par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Maison Carrée se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 44.19 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Maison Carrée à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Maison Carrée est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
