4 Place Docteur Cantaloube, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Docteur Cantaloube, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Docteur Cantaloube, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 82 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 481 mètres
- - Collège Révolution à 350 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 832 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Docteur Cantaloube
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Docteur Cantaloube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Docteur Cantaloube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Docteur Cantaloube, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Docteur Cantaloube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Docteur Cantaloube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Docteur Cantaloube dans son marché local
Prix du 4 Place Docteur Cantaloube par rapport à la voie
Sur Place Docteur Cantaloube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 4 Place Docteur Cantaloube se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Docteur Cantaloube par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Docteur Cantaloube se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Docteur Cantaloube à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Docteur Cantaloube est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
