Rue Astruc, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Astruc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 100 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Astruc dans son marché local
Prix Rue Astruc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Astruc se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.21 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Astruc à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Astruc est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Astruc
Les ventes enregistrées Rue Astruc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Astruc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 115 mètres
- - Nîmes à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 420 mètres
- - Collège Révolution à 376 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 843 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 326 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Astruc
Adresses Rue Astruc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Astruc, classées par tranches de numéros.
