2 Place du Chapitre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Chapitre, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Chapitre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 36 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 184 mètres
- - Nîmes à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 460 mètres
- - Collège Feuchères à 462 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 443 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 59 mètres
Ventes au 2 Place du Chapitre
Une vente a été recensée au 2 Place du Chapitre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Chapitre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Chapitre dans son marché local
Prix du 2 Place du Chapitre par rapport à la voie
Sur Place du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 2 Place du Chapitre se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Chapitre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Chapitre se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Chapitre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Chapitre est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
