4 Place du Chapitre, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Chapitre, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Chapitre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 185 mètres
- - Nîmes à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 466 mètres
- - Collège Feuchères à 469 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 446 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Chapitre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Chapitre dans son marché local
Prix du 4 Place du Chapitre par rapport à la voie
Sur Place du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 4 Place du Chapitre se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Chapitre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Chapitre se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 3.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Chapitre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Chapitre est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 850 € au 4 Place du Chapitre à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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