1 Place du Huit Mai 1945, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Huit Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 698 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Huit Mai 1945, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 589 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Triaire à 259 mètres
- - Nîmes à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 252 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 279 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 252 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Huit Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Huit Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Huit Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Huit Mai 1945, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Huit Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Huit Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Huit Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 Place du Huit Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du Huit Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 1 Place du Huit Mai 1945 se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Huit Mai 1945 par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Huit Mai 1945 se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 35.17 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Huit Mai 1945 à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Huit Mai 1945 est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
