1 Place du Président Gaston Doumergue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Président Gaston Doumergue, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°2 et du 0.95 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Président Gaston Doumergue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Casernes.
1 niveau - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 311 mètres
- - Collège privé Valsainte à 343 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1516 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Président Gaston Doumergue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Président Gaston Doumergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Président Gaston Doumergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Président Gaston Doumergue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Président Gaston Doumergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Président Gaston Doumergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Président Gaston Doumergue dans son marché local
Prix du 1 Place du Président Gaston Doumergue par rapport à la voie
Sur Place du Président Gaston Doumergue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 1 Place du Président Gaston Doumergue se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Président Gaston Doumergue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Président Gaston Doumergue se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Président Gaston Doumergue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Président Gaston Doumergue est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
