Rue Philippe Seguin, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Philippe Seguin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 604 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Philippe Seguin dans son marché local
Prix Rue Philippe Seguin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Philippe Seguin se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.46 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Philippe Seguin à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Philippe Seguin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Philippe Seguin
Les ventes enregistrées Rue Philippe Seguin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Philippe Seguin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 126 mètres
- - Nîmes à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 372 mètres
- - Collège privé Valsainte à 332 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 342 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Philippe Seguin
Adresses Rue Philippe Seguin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Philippe Seguin, classées par tranches de numéros.
