29 Place la Porte de France, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Place la Porte de France, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°60.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Place la Porte de France, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Placette.
1 niveau - 1607 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 119 mètres
- - Nîmes à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 333 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 345 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 281 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Place la Porte de France
Aucune vente n'a été recensée au 29 Place la Porte de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Place la Porte de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Place la Porte de France, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Place la Porte de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Place la Porte de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Place la Porte de France dans son marché local
Prix du 29 Place la Porte de France par rapport à la voie
Sur Place la Porte de France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 29 Place la Porte de France se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Place la Porte de France par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Place la Porte de France se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Place la Porte de France à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 29 Place la Porte de France est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
