4 Place Questel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Questel, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Questel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 9 locaux - 428 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carree à 138 mètres
- - Nîmes à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 675 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 203 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 246 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 260 mètres
Ventes au 4 Place Questel
Les 2 ventes au 4 Place Questel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Questel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Questel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Questel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Questel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Questel dans son marché local
Prix du 4 Place Questel par rapport à la voie
Sur Place Questel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 4 Place Questel se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Questel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Questel se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Questel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Questel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
