8 Place Questel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Questel, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Questel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 1 local - 28 parkings - 1162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0178 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carree à 146 mètres
- - Nîmes à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 682 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 192 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 234 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Questel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Questel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Questel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Questel, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Questel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Questel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Questel dans son marché local
Prix du 8 Place Questel par rapport à la voie
Sur Place Questel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 8 Place Questel se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Questel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Questel se situe 30.25 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 47.55 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Questel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Place Questel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
