22 Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 196 mètres
- - Nîmes à 1384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1050 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 216 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 510 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 225 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Durand à 161 mètres
Ventes au 22 Quai de la Fontaine
Une vente a été recensée au 22 Quai de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai de la Fontaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai de la Fontaine dans son marché local
Prix du 22 Quai de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Quai de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 22 Quai de la Fontaine se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai de la Fontaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai de la Fontaine se situe 65.74 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 88.08 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai de la Fontaine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 Quai de la Fontaine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
