23 Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 21 parkings - 844 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0095 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 143 mètres
- - Nîmes à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 988 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 142 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 114 mètres
Ventes au 23 Quai de la Fontaine
Les 4 ventes au 23 Quai de la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Quai de la Fontaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai de la Fontaine dans son marché local
Prix du 23 Quai de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Quai de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 23 Quai de la Fontaine se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai de la Fontaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai de la Fontaine se situe 64.69 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 85.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai de la Fontaine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Quai de la Fontaine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
