26 Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Quai de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 248 mètres
- - Nîmes à 1436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1102 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 261 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 264 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Durand à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Quai de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Quai de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai de la Fontaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai de la Fontaine dans son marché local
Prix du 26 Quai de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Quai de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 26 Quai de la Fontaine se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai de la Fontaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai de la Fontaine se situe 60.74 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 81.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai de la Fontaine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Quai de la Fontaine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
