141 Route de Sauve, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Route de Sauve, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°106 mais supérieur de 21.04 % à celui du n°108.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Route de Sauve, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Camplanier.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grotte Des Fees à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1345 mètres
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 660 mètres
- - Ecole maternelle Combe des Oiseaux Castanet à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Castanet à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 141 Route de Sauve
Aucune vente n'a été recensée au 141 Route de Sauve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Route de Sauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Route de Sauve, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Route de Sauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Route de Sauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Route de Sauve dans son marché local
Prix du 141 Route de Sauve par rapport à la voie
Sur Route de Sauve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 141 Route de Sauve se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Route de Sauve par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 141 Route de Sauve se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Route de Sauve à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 141 Route de Sauve est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
