161 Route de Sauve, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Route de Sauve, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², identique à celui du n°157 et de n°151.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Route de Sauve, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Camplanier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robinson à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 356 mètres
- - Ecole maternelle Combe des Oiseaux Castanet à 131 mètres
- - Ecole privée Palotchka (Ecole primaire privée) à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Route de Sauve
Aucune vente n'a été recensée au 161 Route de Sauve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Route de Sauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Route de Sauve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Route de Sauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Route de Sauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Route de Sauve dans son marché local
Prix du 161 Route de Sauve par rapport à la voie
Sur Route de Sauve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 161 Route de Sauve se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Route de Sauve par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Route de Sauve se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Route de Sauve à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 161 Route de Sauve est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
