37 b Route de Sauve, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 b Route de Sauve, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°37 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 b Route de Sauve, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 63 parkings - 1057 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteduc à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1166 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 811 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1221 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 309 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 585 mètres
Ventes au 37 b Route de Sauve
Les 12 ventes au 37 b Route de Sauve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 b Route de Sauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 b Route de Sauve, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 b Route de Sauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 b Route de Sauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 b Route de Sauve dans son marché local
Prix du 37 b Route de Sauve par rapport à la voie
Sur Route de Sauve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 37 b Route de Sauve se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 b Route de Sauve par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 b Route de Sauve se situe 37.99 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 55.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 b Route de Sauve à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 37 b Route de Sauve est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
