4 Rue Agrippa, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Agrippa, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Agrippa, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 160 mètres
- - Nîmes à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1009 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 217 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 445 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 241 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Agrippa
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Agrippa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Agrippa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Agrippa, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Agrippa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Agrippa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Agrippa dans son marché local
Prix du 4 Rue Agrippa par rapport à la voie
Sur Rue Agrippa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 4 Rue Agrippa se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Agrippa par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Agrippa se situe 42.78 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 62.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Agrippa à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Agrippa est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
