2 Rue Agrippa d'Aubigné, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Agrippa d'Aubigné, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°5 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Agrippa d'Aubigné, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Mingue à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 342 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 569 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Jean D'Ormesson à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Agrippa d'Aubigné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Agrippa d'Aubigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Agrippa d'Aubigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Agrippa d'Aubigné, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Agrippa d'Aubigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Agrippa d'Aubigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Agrippa d'Aubigné dans son marché local
Prix du 2 Rue Agrippa d'Aubigné par rapport à la voie
Sur Rue Agrippa d'Aubigné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 2 Rue Agrippa d'Aubigné se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Agrippa d'Aubigné par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Agrippa d'Aubigné se situe 32.26 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -19.64 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Agrippa d'Aubigné à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Agrippa d'Aubigné est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
