40 Rue Agrippa d'Aubigné, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Agrippa d'Aubigné, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Agrippa d'Aubigné, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 2035 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Mingue à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 473 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 693 mètres
- - Ecole maternelle Danièle Casanova à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean D'Ormesson à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Agrippa d'Aubigné
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Agrippa d'Aubigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Agrippa d'Aubigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Agrippa d'Aubigné, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Agrippa d'Aubigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Agrippa d'Aubigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Agrippa d'Aubigné dans son marché local
Prix du 40 Rue Agrippa d'Aubigné par rapport à la voie
Sur Rue Agrippa d'Aubigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 40 Rue Agrippa d'Aubigné se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Agrippa d'Aubigné par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Agrippa d'Aubigné se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 19.61 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Agrippa d'Aubigné à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Agrippa d'Aubigné est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
