46 Rue Agrippa d'Aubigné, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Agrippa d'Aubigné, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², identique à celui du n°44 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Agrippa d'Aubigné, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 2035 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireille De La Crau à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 495 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 713 mètres
- - Ecole maternelle Danièle Casanova à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean D'Ormesson à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Agrippa d'Aubigné
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Agrippa d'Aubigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Agrippa d'Aubigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Agrippa d'Aubigné, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Agrippa d'Aubigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Agrippa d'Aubigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Agrippa d'Aubigné dans son marché local
Prix du 46 Rue Agrippa d'Aubigné par rapport à la voie
Sur Rue Agrippa d'Aubigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 46 Rue Agrippa d'Aubigné se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Agrippa d'Aubigné par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Agrippa d'Aubigné se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 19.66 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Agrippa d'Aubigné à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Agrippa d'Aubigné est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
