1 Rue Aimé Jacquerod, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Aimé Jacquerod, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Aimé Jacquerod, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 31 parkings - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 436 mètres
- - Collège Les Oliviers à 460 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1268 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 350 mètres
Ventes au 1 Rue Aimé Jacquerod
Les 5 ventes au 1 Rue Aimé Jacquerod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Aimé Jacquerod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Aimé Jacquerod, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Aimé Jacquerod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Aimé Jacquerod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Aimé Jacquerod dans son marché local
Prix du 1 Rue Aimé Jacquerod par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Jacquerod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 1 Rue Aimé Jacquerod se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Aimé Jacquerod par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Aimé Jacquerod se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.05 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Aimé Jacquerod à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Aimé Jacquerod est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
