2 Rue Alphonse Allais, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Allais, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Alphonse Allais, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Amoureux.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amoureux à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 226 mètres
- - Collège Les Oliviers à 206 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Allais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Allais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Allais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Allais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Allais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Allais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Allais dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Allais par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Allais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 2 Rue Alphonse Allais se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Allais par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alphonse Allais se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -22.17 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 500 € au 2 Rue Alphonse Allais à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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