1 Rue Anatole France, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Anatole France, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 330 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 145 mètres
- - Nîmes à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 511 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 472 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 897 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes à 104 mètres
Ventes au 1 Rue Anatole France
Une vente a été recensée au 1 Rue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Anatole France, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 1 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 1 Rue Anatole France se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Anatole France par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Anatole France se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.66 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Anatole France à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Anatole France est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
