Rue Flamande, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Flamande, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 818 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 40 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Flamande dans son marché local
Prix Rue Flamande par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Flamande se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.92 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Flamande à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Flamande est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Flamande
Les ventes enregistrées Rue Flamande témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Flamande
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 95 mètres
- - Nîmes à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 364 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 327 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 826 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 791 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 120 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Flamande
Adresses Rue Flamande
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Flamande, classées par tranches de numéros.
