261 Rue André Marques, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 458 €

de 1 749 € à 2 919 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 261 Rue André Marques, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°271 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°239.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 261 Rue André Marques, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier André Marquès.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame du Suffrage et Saint-Dominique à 337 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mas Mathieu à 200 mètres
- Nîmes à 2149 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1025 mètres
- Collège Romain Rolland à 330 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1083 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 1483 mètres
- Ecole maternelle Georges Bruguier à 263 mètres
- Ecole élémentaire Georges Bruguier à 183 mètres

Absence de ventes récentes au 261 Rue André Marques

Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue André Marques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

271 Rue André Marques(2 643€)

239 Rue André Marques(2 456€)

283 Rue André Marques(2 731€)

285 Rue André Marques(2 721€)

227 Rue André Marques(2 416€)

201 Rue André Marques(2 417€)

134 Rue Saint-Christophe(2 719€)

122 Rue Saint-Christophe(2 724€)

Prix du 261 Rue André Marques dans son marché local

Prix du 261 Rue André Marques par rapport à la voie

Sur Rue André Marques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 261 Rue André Marques se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 261 Rue André Marques par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 Rue André Marques se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -7.18 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée André Liègeois, 30900 Nîmes(2,215 €)

Impasse Guillot, 30900 Nîmes(2,175 €)

Place Bir Hakeim, 30900 Nîmes(2,136 €)

Place Michel Bully, 30900 Nîmes(2,051 €)

Quelques biens en vente à proximité du 261 Rue André Marques

Les biens actuellement en vente autour du 261 Rue André Marques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.