40 Rue André Nadal, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue André Nadal, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°30 et du 10.52 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 40 Rue André Nadal, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Aérodrome.
2 niveaux - 10 logements - 695 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0621 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0620 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Ville à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 639 mètres
- - Collège Les Oliviers à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 385 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 695 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue André Nadal
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue André Nadal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue André Nadal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue André Nadal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue André Nadal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue André Nadal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue André Nadal dans son marché local
Prix du 40 Rue André Nadal par rapport à la voie
Sur Rue André Nadal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 40 Rue André Nadal se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue André Nadal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue André Nadal se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -11.85 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
