3 Rue André Nier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Nier, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue André Nier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Gazelle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 114 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 774 mètres
- - Collège privé Valsainte à 1191 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 789 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 164 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 160 mètres
Ventes au 3 Rue André Nier
Une vente a été recensée au 3 Rue André Nier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Nier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Nier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Nier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Nier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Nier dans son marché local
Prix du 3 Rue André Nier par rapport à la voie
Sur Rue André Nier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 3 Rue André Nier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Nier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue André Nier se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.76 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 000 € au 3 Rue André Nier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 775 € si le professionnel les prend en charge.
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