1 Rue Armand Barbès, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 24.94 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Armand Barbès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 994 mètres
- - Collège Jules Verne à 559 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1214 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 233 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Armand Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Armand Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Armand Barbès, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 1 Rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 1 Rue Armand Barbès se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Armand Barbès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Armand Barbès se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.26 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Armand Barbès à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Armand Barbès est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
