Rue Emilien Dumas, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emilien Dumas, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 566 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emilien Dumas dans son marché local
Prix Rue Emilien Dumas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emilien Dumas se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emilien Dumas à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Emilien Dumas est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emilien Dumas
Les ventes enregistrées Rue Emilien Dumas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emilien Dumas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emilien Dumas à 110 mètres
- - Nîmes à 1430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 966 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 561 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 280 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 200 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emilien Dumas
Adresses Rue Emilien Dumas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emilien Dumas, classées par tranches de numéros.
