17 Rue Armand Barbès, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°15 mais supérieur de 4 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Armand Barbès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 802 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Verdun à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 866 mètres
- - Collège Jules Verne à 507 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1279 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 361 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Armand Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Armand Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Armand Barbès, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 17 Rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 17 Rue Armand Barbès se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Armand Barbès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Armand Barbès se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Armand Barbès à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Armand Barbès est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
