3 bis Rue Auguste Pellet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Auguste Pellet, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Auguste Pellet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 200 mètres
- - Nîmes à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 443 mètres
- - Collège Feuchères à 506 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 271 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Auguste Pellet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Auguste Pellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Auguste Pellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Auguste Pellet, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Auguste Pellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Auguste Pellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Auguste Pellet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Auguste Pellet par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Pellet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 3 bis Rue Auguste Pellet se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Auguste Pellet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Auguste Pellet se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Auguste Pellet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Auguste Pellet est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
