Rue des Marchands, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Marchands, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 536 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Marchands dans son marché local
Prix Rue des Marchands par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marchands se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marchands à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue des Marchands est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Marchands
Les ventes enregistrées Rue des Marchands témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Marchands
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 263 mètres
- - Nîmes à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 488 mètres
- - Collège Révolution à 498 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 368 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 101 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Marchands
Adresses Rue des Marchands
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marchands, classées par tranches de numéros.
