20 b Rue Bec de Lièvre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Rue Bec de Lièvre, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Rue Bec de Lièvre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 262 mètres
- - Nîmes à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 653 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 310 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 222 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 149 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 177 mètres
Ventes au 20 b Rue Bec de Lièvre
Les 5 ventes au 20 b Rue Bec de Lièvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Rue Bec de Lièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Rue Bec de Lièvre, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Rue Bec de Lièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Rue Bec de Lièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Rue Bec de Lièvre dans son marché local
Prix du 20 b Rue Bec de Lièvre par rapport à la voie
Sur Rue Bec de Lièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 20 b Rue Bec de Lièvre se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Rue Bec de Lièvre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Rue Bec de Lièvre se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.68 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Rue Bec de Lièvre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 b Rue Bec de Lièvre est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
