26 Rue Bec de Lièvre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bec de Lièvre, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 3.93 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Bec de Lièvre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 282 mètres
- - Nîmes à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 660 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 326 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 237 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 133 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Bec de Lièvre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Bec de Lièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bec de Lièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bec de Lièvre, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bec de Lièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bec de Lièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bec de Lièvre dans son marché local
Prix du 26 Rue Bec de Lièvre par rapport à la voie
Sur Rue Bec de Lièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 26 Rue Bec de Lièvre se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bec de Lièvre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Bec de Lièvre se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Bec de Lièvre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Bec de Lièvre est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
