509 Rue Bellini, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 509 Rue Bellini, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², identique à celui du n°519 et de n°499.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 509 Rue Bellini, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Galerie Wagner à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 1121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Bellini Lycée Voltaire à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 145 mètres
- - Collège Condorcet à 151 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1100 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 83 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Lakanal à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 509 Rue Bellini
Aucune vente n'a été recensée au 509 Rue Bellini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 509 Rue Bellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 509 Rue Bellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 509 Rue Bellini dans son marché local
Prix du 509 Rue Bellini par rapport à la voie
Sur Rue Bellini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 509 Rue Bellini se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 509 Rue Bellini par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 509 Rue Bellini se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 509 Rue Bellini à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 509 Rue Bellini est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
