590 Rue Bellini, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 590 Rue Bellini, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², identique à celui du n°691 et de n°529.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 590 Rue Bellini, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 49 logements - 2891 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Bellini Lycée Voltaire à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 82 mètres
- - Collège Condorcet à 116 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1164 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 141 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Lakanal à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 590 Rue Bellini
Aucune vente n'a été recensée au 590 Rue Bellini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 590 Rue Bellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 590 Rue Bellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 590 Rue Bellini dans son marché local
Prix du 590 Rue Bellini par rapport à la voie
Sur Rue Bellini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 590 Rue Bellini se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 590 Rue Bellini par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 590 Rue Bellini se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 590 Rue Bellini à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 590 Rue Bellini est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
