691 Rue Bellini, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 691 Rue Bellini, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°490 mais inférieur de 6.66 % à celui du n°454.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 691 Rue Bellini, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Galerie Wagner à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4537 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Bellini Lycée Voltaire à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 57 mètres
- - Collège Condorcet à 104 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1186 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 183 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Lakanal à 252 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 691 Rue Bellini
Aucune vente n'a été recensée au 691 Rue Bellini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 691 Rue Bellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 691 Rue Bellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 691 Rue Bellini dans son marché local
Prix du 691 Rue Bellini par rapport à la voie
Sur Rue Bellini, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 691 Rue Bellini se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 691 Rue Bellini par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 691 Rue Bellini se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 691 Rue Bellini à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 691 Rue Bellini est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
