3 Rue Berthelot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Berthelot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 253 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Perpetue à 132 mètres
- - Nîmes à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 327 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 291 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1114 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 331 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Berthelot, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 3 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 3 Rue Berthelot se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Berthelot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Berthelot se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.54 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Berthelot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Berthelot est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
