8 Rue Berthelot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°11 et du 0.61 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Berthelot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Perpetue à 90 mètres
- - Nîmes à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 341 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 301 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 340 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 154 mètres
Ventes au 8 Rue Berthelot
Une vente a été recensée au 8 Rue Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Berthelot, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 8 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 8 Rue Berthelot se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Berthelot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Berthelot se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Berthelot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Berthelot est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
