2 Rue Berthollet, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berthollet, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Berthollet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Diderot.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Capitelle 2 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 732 mètres
- - Collège Condorcet à 691 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 748 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 634 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Berthollet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Berthollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Berthollet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berthollet dans son marché local
Prix du 2 Rue Berthollet par rapport à la voie
Sur Rue Berthollet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 2 Rue Berthollet se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berthollet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Berthollet se situe 32.75 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -26.89 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 100 € au 2 Rue Berthollet à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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