2 Rue Bigot, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bigot, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1786, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bigot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1786, situé dans le quartier Placette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 153 mètres
- - Nîmes à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 344 mètres
- - Collège Feuchères à 482 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 105 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 277 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bigot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bigot, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bigot dans son marché local
Prix du 2 Rue Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Bigot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 2 Rue Bigot se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bigot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bigot se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bigot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bigot est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 250 € au 2 Rue Bigot à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge.
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