Rue Alexandre Ducros, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Alexandre Ducros, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 647 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alexandre Ducros dans son marché local
Prix Rue Alexandre Ducros par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alexandre Ducros se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alexandre Ducros à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Alexandre Ducros est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Alexandre Ducros
Les ventes enregistrées Rue Alexandre Ducros témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Alexandre Ducros
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 219 mètres
- - Nîmes à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 263 mètres
- - Collège Feuchères à 416 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 936 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 215 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 324 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 332 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Alexandre Ducros
Adresses Rue Alexandre Ducros
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Alexandre Ducros, classées par tranches de numéros.
