26 b Rue Bigot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue Bigot, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.4 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue Bigot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1461 - Feuille 000EX, - Parcelle n°1462 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 278 mètres
- - Nîmes à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 571 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 436 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 938 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 257 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 40 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Rue Bigot
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Rue Bigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue Bigot, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue Bigot dans son marché local
Prix du 26 b Rue Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Bigot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 26 b Rue Bigot se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue Bigot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue Bigot se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue Bigot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue Bigot est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
